Thị trường Bất động sản

Theo Luật Dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, “Bất động sản là các tài sản bao gồm: Đất đai; nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó; các tài sản khác gắn liền với đất đai; các tài sản khác. do pháp luật quy định”. Bất động sản có vị trí cổ định về địa lý, địa điểm, không có khả năng di dời; là loại hàng hoá có tính lâu bền, có tính khan hiếm; là loại hàng hoá mang nặng yếu tố tập quán, thị hiểu, tâm lý xã hội, chịu ảnh hưởng lẫn nhau, chịu sự chi phối mạnh mẽ của pháp luật, chính sách của nhà nước và phụ thuộc nhiều vào năng lực quản lý. Bất động sản không chỉ được mua, bán bình thường như các hàng hoá khác mà còn là đối

tượng của nhiều giao dịch như cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, chuyển quyền sử dụng Để trang bị hiểu biết đầy đủ về bất động sản, tác giả xin giới thiệu cùng bạn đọc bộ

sách về bất động sản gồm ba quyền:

Quyển 1: Thị trường bất động sản.

Quyển 2: Định giá bất động sản.

Quyển 3: Môi giới và kinh doanh bất động sản.

Trong cuốn sách đầu tiên “Thị trường bất động sản", tác giả muốn giới thiệu với bạn đại bốn nội dung liên quan đến thị trường bất động sản:

- Khái niệm cơ bản về bất động sản giúp người đọc hiểu được khái niệm, đặc điểm, phân loại và các quyền về bất động sản.

- Nội dung cơ bản của thị trường bất động sản, giới thiệu về thị trường, thành phần, vai trò, vị trí của thị trường; đặc điểm, phân loại, chức năng của thị trường; các chủ thể tham gia thị trường; hàng hóa trên thị trường: giá trị, giá cả, quan hệ cung cầu bất động sản trong thị trường, sàn giao dịch bất động sản, môi giới, vai trò của môi giới trong thị trường. dịch vụ thị trường bất động sản; vai trò của Nhà nước, cá nhân đối với thị trường cũng như các quy luật, các nhân tố và các yếu tố tác động đến thị trường bất động sản.

- Quản lý thị trường bất động sản gồm những kiến thức pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản, đăng ký bất động sản; quản lý thông tin, quản lý giả trên thị trường và việc tổ chức quản lý thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản Việt Nam nhằm điểm qua sự hình thành, phát triển thị trường bất động sản; thực trạng thị trường bất động sản và giải pháp thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản.

Ngoài những nội dung về thị trường bất động sản mà tác giả đúc rút được từ các tài liệu trong và ngoài nước đã trích dẫn trong tài liệu, nội dung các chương mục còn được cập nhật những văn bản pháp luật hiện hành liên quan đến thị trường bất động sản. Song. do văn bản pháp quy đôi khi được chỉnh sửa, bổ sung trong thời gian thực hiện, mang độc giả cập nhật những thông tin mới nhất phù hợp nội dung trích dẫn để tài liệu luôn mang tính hiện thực.

Cuốn sách nhằm phục vụ cho các cán bộ ngành quản lý đất đai, các nhà quản lý kinh doanh quan tâm đến thị trường, môi giới, định giá, kinh doanh, sàn giao dịch và quản lý sàn giao dịch bất động sản.

Tác giả